Zastosowanie WT2021 w nowych mieszkaniach w Kielcach cz. 3
Od wielu lat obserwujemy ewolucję w kierunku budowania budynków energooszczędnych. Edukacja w tym zakresie trwa już od kilku lat. Uświadomienie społeczeństwa w tym zakresie jest kluczowe i konieczne. Nowe przepisy dotyczące warunków technicznych WT2021, które weszły w życiu w styczniu 2021 roku nie miały na celu wprowadzenia rewolucji w tym zakresie, ale doprecyzowanie trendów, które od kilku lat były wprowadzane stopniowo w budownictwie. Celem ustawodawcy jest przede wszystkim budowanie nowych mieszkań w Kielcach o bardzo niskim zużyciu energii i większym wykorzystaniu energii odnawialnej.
Większe wykorzystanie energii odnawialnej w nowych mieszkaniach w Kielcach
Osiągnięcie takiego rezultatu, czyli faktycznego niskiego zużycia energii jest wypadkową wielu elementów i działań, które trzeba wziąć pod uwagę zarówno w trakcie projektowania, jak i budowy. Docelowo w nowych mieszkaniach w Kielcach na rynku pierwotnym mieszkańcy powinni zużywać zdecydowanie mniej energii niż w budynkach zaprojektowanych i wybudowanych w latach wcześniejszych. System chłodzenia i ogrzewania pomieszczeń zaplanowano w taki sposób aby mieszkania się nie przegrzewały i była bardzo dobra wentylacja. Każde z mieszkań bowiem posiada indywidualny kanał wentylacji grawitacyjnej. Oprócz bardzo dobrej wentylacji poszczególnych pomieszczeń dodatkową zaletą takiego rozwiązania jest nie przechodzenie zapachów pomiędzy piętrami. Jeden kanał wentylacyjny do którego podłączone były wszystkie mieszkania w jednej klatce powodował, że słychać było rozmowy sąsiadów i zapachy.
Nowoczesne rozwiązania deweloperów na rynku pierwotnym w Kielcach
Szczególnie kanał wentylacyjny w kuchni wspólny dla wszystkich mieszkań powodował, że intensywne zapachy gotowanych potraw czuć było w innych lokalach. Nowoczesne rozwiązania stosowane obecnie w nowych mieszkaniach na rynku pierwotnym w Kielcach pozwalają na życie bardziej komfortowe i wygodne. Oddzielenie kanałów wentylacyjnych sprawia, że nie słychać płaczących dzieci i głośno rozmawiających osób. Mieszkania są odizolowane od innych. Przez kanały wentylacyjne w starszych blokach przemieszczały się także owady, które bardzo szybko potrafiły opanować cały budynek. Ich pozbycie się z jednej klatki schodowej było bardzo trudne a czasami wręcz niemożliwe. W nowych mieszkaniach na rynku pierwotnym w Kielcach przemieszczanie się różnego rodzaju owadów jest bardzo utrudnione. Przy minimalnym dbaniu o czystość nie jest możliwe rozprzestrzenianie się ich w całej klatce schodowej.
Zastosowanie WT2021 w nowych mieszkaniach w Kielcach cz. 2
Wentylacja w mieszkaniu ma duże znaczenie. Obecnie obowiązujące przepisy zobowiązują dewelopera do budowy lokali, w których we wszystkich pomieszczeniach znajduje się osobny kanał wentylacji grawitacyjnej. Nowe mieszkania na rynku pierwotnym w Kielcach mają szereg udogodnień, które sprawiają, że mieszka się w nich bardzo wygodnie. Dlatego jeżeli szukamy mieszkań nowoczesnych, przyjaznych dla osób starszych lub niepełnosprawnych warto przejrzeć ofertę nowych mieszkań na rynku pierwotnym w Kielcach. Znajdziemy mieszkania z podziemnymi parkingami i cichobieżnymi windami.
Wygodne nowe mieszkania w Kielcach dla osób niepełnosprawnych
Osoba na wózku inwalidzkim swobodnie wysiądzie z samochodu parkując na miejscu dla osób niepełnosprawnych i bez problemu dojedzie do klatki z windą. Z podziemnego parkingu dotrze na dowolne piętro w budynku. Nowe mieszkania na rynku pierwotnym w Kielcach posiadają szerokie drzwi do klatek schodowych, wind i mieszkań. Lokale bez wątpienia przystosowane są do użytku osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. W bloku znajdują się także wygodne podjazdy do klatek. Nowoczesne nowe mieszkania na rynku pierwotnym w Kielcach standardem nie przypominają mieszkań z lat wcześniejszych z rynku wtórnego. Dlatego szukając mieszkania dla osoby starszej lub niepełnosprawnej szybciej znajdziemy wygodne lokale na rynku pierwotnym w Kielcach.
Nowoczesne rozwiązania chłodzenia i wentylacji w nowych mieszkaniach na rynku pierwotnym w Kielcach
Nowoczesne rozwiązania dotyczące chłodzenia i wentylacji będą miały duże znaczenie dla rodzin z małymi dziećmi i osób starszych. W nowych mieszkaniach deweloperzy wstawiają często duże okna. Mieszkania słoneczne narażone na wielogodzinne działanie słońca mogą się mocno nagrzewać. Dzięki zastosowaniu nowoczesnej, indywidualnej dobrej wentylacji temperatura w mieszkaniu może być przyjemniejsza. Lokale z dobrze wykonaną wentylacją mniej się przegrzewają. Nowe mieszkania w Kielcach z rynku pierwotnego z pewnością są nowoczesne i wygodne. Spełniają one najnowsze normy i przepisy budowlane. W których ustawodawca zadbał o bezpieczeństwo i zdrowie mieszkańców. Jednocześnie w nowych WT2021 pomyślano o większym wykorzystaniu energii odnawialnej.
Zastosowanie WT2021 w nowych mieszkaniach w Kielcach cz. 1
Kupując nowe mieszkanie na rynku pierwotnym w Kielcach zimą bez wątpienia nikt nie myśli o miesiącach letnich. Dopiero kiedy nadejdą pierwsze gorące dni i mieszkanie zacznie nagrzewać się można dokładnie sprawdzić na ile jest to uciążliwe. Trudno wyobrazić sobie wcześniej jak gorąco będzie w niewielkim jedno lub dwupokojowym mieszkaniu, którego okna wychodzą tylko na jedną stronę budynku czy będzie w nim bardzo gorąco jak przyjdzie lato. Nowe mieszkania budowane przez deweloperów na rynku pierwotnym w Kielcach do stycznia 2020 roku musiały spełniać wymogi obowiązujących wówczas przepisów.
Nowe warunki techniczne dla nowych mieszkań w Kielcach
W styczniu 2021 roku weszły w życie nowe warunki techniczne dla nowo budowanych budynków. Dużo miejsca w nowym WT 2021 zajmują sprawy związane z ogrzewaniem, wentylacją i wykorzystaniem energii odnawialnej. Założeniem ustawodawców było stworzenie przepisów, których zastosowanie przy budowie nowych mieszkań w Kielcach sprawi, że większe będzie wykorzystanie energii odnawialnej. Nowe przepisy dotyczące warunków technicznych z 2001 roku wskazują, że budynek powinien być tak zaprojektowany aby nie przegrzewał się. Wymagania uznaje się za spełnione, jeżeli okna oraz inne przegrody przeszklone i przezroczyste, narażone na promieniowanie słoneczne spełniają kryterium ograniczenia dopuszczalnej przepuszczalności energii całkowitej tego promieniowania.
Większe zabezpieczenie przed przegrzewaniem w nowych mieszkaniach na rynku pierwotnym w Kielcach
Przy obliczeniach bierze się pod uwagę ich usytuowanie względem kierunków geograficznych i brak zacienienia. Dlatego też kupując nowe mieszkanie na rynku pierwotnym w Kielcach, którego budowa rozpoczęła się po styczniu 2021 roku możemy oczekiwać większego zabezpieczenia przed przegrzewaniem. Ma to szczególne znaczenie w miesiącach letnich, kiedy także w Polsce jest bardzo gorąco. Wysokie temperatury utrzymujące się przez kilkanaście dni sprawiają, że lokal może się bardzo mocno nagrzać. Nowe mieszkanie zaprojektowane zgodnie z WT2021 ma lepszą wentylację i chłodzenie. Przebywanie w nim podczas gorącego lata nie powinno być tak uciążliwe jak w mieszkaniach budowanych wcześniej.
Sytuacja na rynku pierwotnym w Kielcach cz. 3
Równowaga na rynku pierwotnym nowych mieszkań w Kielcach jest bardzo ważna. Potrzebna jest ona dla zrównoważonego rozwoju i bezpieczeństwa obywateli. Rozchwiana, nieprzewidywalna gospodarka zniechęca inwestorów i destabilizuje rynek. Sztuczna ingerencja w gospodarkę zawsze źle się kończy. Zbyt dużo pieniądza na rynku wprowadzonego bez pokrycia, powoduje inflację i sypią się przy okazji inne ważne fundamenty. Rynek nieruchomości w Kielcach niewątpliwie przeżywa trudny okres. Na rynku pierwotnym w Kielcach deweloperzy muszą się mierzyć z trudnościami związanymi z brakiem pracowników, wysokim kosztem materiałów budowlanych i wynagrodzeń oraz trudnościami kredytowymi kupujących.
Nowe mieszkania w Kielcach pobudzają gospodarkę
Kupujący muszą je wyremontować i wyposażyć. Bez wątpienia wzrasta wówczas ilość zakupu materiałów wykończeniowych, mebli i wyposażenia mieszkań. Wpływa to bezpośrednio na wiele dziedzin jednocześnie. Dlatego tak ważne jest aby rynek pierwotny nowych mieszkań w Kielcach rozwijał się bez zakłóceń. Dzięki niemu bowiem rozwijają się także inne gałęzie gospodarki. Wzrasta także zapotrzebowanie na szereg usług wykonywanych często przez małe jednoosobowe firmy. Świadczą one często usługi elektryczne, hydrauliczne lub inne. Gospodarka, która rozwija się w swoim tempie z jak najmniejszą ilością ingerencji państwa jest najbezpieczniejsza. Naturalny wzrost wynagrodzeń wynikający z rozwoju całej firmy nie ma destrukcyjnego wpływu na wytwarzane produkty lub świadczone usługi i na sytuację finansową przedsiębiorstwa.
Wzrost cen nowych mieszkań w Kielcach
Zdarza się także, że firmy, których usługi nie są powiązane ze wzrostem cen zaczynają podwyższać je korzystając z tak zwanej okazji, że inni je podnoszą. Bez wątpienia w ostatecznym rozrachunku za wszystkie podwyżki zapłacą klienci. Będą mogli sobie pozwolić na dużo mniej niż jeszcze kilka miesięcy wcześniej. W latach 90-tych mieliśmy do czynienia z podobną sytuacją. Młode rodziny nie było stać na zakup własnego nowego mieszkania w Kielcach, często nie miały zdolności kredytowej. Jeżeli już udało im się wziąć kredyt był on bardzo wysoko oprocentowany i odsetki rosły bardzo szybko. Przede wszystkim wykupowano z rynku małe mieszkania o bardzo niewielkim metrażu. Dopiero z czasem kupowano kolejne większe mieszkanie po spłaceniu pierwszego.
Sytuacja na rynku pierwotnym w Kielcach cz. 2
Nowe mieszkania w Kielcach od lat cieszą się dużym zainteresowaniem. Na rynku pierwotnym można znaleźć bardzo ciekawe oferty. Mieszkania zlokalizowane w nowoczesnych bokach z cichobieżnymi windami, podziemnymi parkingami, podjazdami są wygodne zarówno dla osób starszych jak i rodzin z małymi dziećmi. Ceny mieszkań na rynku pierwotnym w Kielcach są już bardzo wysokie i będą zapewne nadal rosły. Wysoka inflacja, podwyżki materiałów budowlanych, paliwa i znaczący wzrost minimalnych wynagrodzeń bez wątpienia wpłyną na ostateczną cenę mieszkań.
Rynek pierwotny w Kielcach
Trudną sytuację w budownictwie pogarsza brak rąk do pracy. Praca na budowie z pewnością nie należy do łatwych. Na rynku pierwotnym w Kielcach jeszcze do niedawna słychać było język ukraiński. Wybuch wojny spowodował, że wielu z nich wróciło bronić własnego kraju. Na rynku budowlanym brakuje pracowników. W już rozpoczętych nowych inwestycjach w Kielcach prace nieco spowolniły. W innych zostały wstrzymane. Brak pracowników to dość poważny problem deweloperów. Możemy się spodziewać, że w przyszłym roku zostanie oddanych nieco mniej mieszkań niż pierwotnie zakładano. Zatem jeżeli planujemy zakup mieszkania bezpieczniej jest wybrać coś z oferty aktualnie dostępnych nowych mieszkań.
Zdolność kredytowa kupujących nowe mieszkania w Kielcach
Zakup na rynku pierwotnym w Kielcach może opóźnić także sytuacja związana z coraz trudniej dostępnymi kredytami hipotecznymi. Zdolność kredytowa wielu potencjalnych kredytobiorców znacznie zmalała. Od kilku miesięcy Rada Polityki Pieniężnej podnosi stopy procentowe jednocześnie obniżając możliwości finansowe wielu potencjalnych kredytobiorców. Za kilka miesięcy może okazać się, że wielu nie otrzyma oczekiwanej wielkości kredytu hipotecznego i będzie musiało odłożyć zakup na później lub kupić dużo mniejsze mieszkanie. Analitycy zapowiadają dalszy wzrost inflacji. Zatem należy się spodziewać dalszego wzrostu stóp procentowych, wyższych cen praktycznie wszystkich towarów i usług na rynku. Z pewnością sytuacja w najbliższym czasie na pewno nie poprawi się.
Sytuacja na rynku pierwotnym w Kielcach cz. 1
Rynek pierwotny w Kielcach przeżywał w ostatnim czasie pewne zawirowania. Deweloperom dała się we znaki pandemia, wojna na Ukrainie i masowy wyjazd ukraińskich pracowników. Do tego doszły bez wątpienia nowe warunki techniczne 2021 wprowadzone na początku ubiegłego roku. Deweloperzy musieli rozwiązywać dużą ilość problemów na bieżąco. Zapewne to jeszcze nie koniec zawirowań na pierwotnym rynku nieruchomości w Kielcach. Wysokie stopy procentowe będą miały zapewne bezpośredni wpływ na sprzedaż nowych mieszkań.
Nowe mieszkania w Kielcach coraz droższe
Na ceny nieruchomości ma wpływ wiele czynników, które w ostatnim okresie uległy zmianie. Między innymi duże znaczenie mają ceny materiałów budowlanych, które znacznie wzrosły. Zapewne to jeszcze nie koniec podwyżek ponieważ ceny paliwa nadal rosną. Na ostateczną cenę materiałów budowlanych mają także wpływ koszty robocizny pracowników. Podniesienie wynagrodzeń minimalnych bez wątpienia ma bezpośredni wpływ na podniesienie kosztów ostatecznych usług i towarów. Na rynku pierwotnym w Kielcach można się spodziewać dalszego wzrostu cen nowych mieszkań. Obecnie deweloperzy wyprzedają nowe mieszkania w Kielcach po starych cenach. Nowe inwestycje zapewne będą droższe.
Zaplanowany zakup nowego mieszkania na rynku pierwotnym w Kielcach warto przyspieszyć
Deweloperzy podobnie do innych przedsiębiorców nie będą do inwestycji dokładać i nie ma co liczyć na to, że będą chcieli zrezygnować z zaplanowanych na inwestycję zysków. Sztuczne podnoszenie wynagrodzeń minimalnych wpłynie z pewnością na wszystkie usługi i towary dostępne na rynku. Ostatecznie za to zapłacą odbiorcy końcowi. Sytuację pogarsza rosnąca inflacja i znaczny wzrost cen paliw. Wszystkie opisane czynniki będą miały wpływ na ceny mieszkań. Bez wątpienia nowe inwestycje będą droższe. Deweloperzy będą chcieli utrzymać ceny w pewnych granicach, jednak może się to skończyć obniżeniem jakości budowanych mieszkań. W chwili obecnej na rynku znajdują się jeszcze mieszkania wybudowane w lepszych nieco czasach, kiedy deweloperzy przykładali dużą wagę do jakości budowanych nowych inwestycji w Kielcach.