Popyt na nowe mieszkania nie słabnie od wielu miesięcy. Pomimo pandemii branża budowlana nie zwalnia. Ceny mieszkań nadal rosną. W najbliższym czasie trend ten zapewne utrzyma się. Specjaliści uważają, że ceny nowych mieszkań pójdą jeszcze zdecydowanie w górę. Od 2021 weszły w życie zmiany dotyczące warunków technicznych, którym powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Nowe mieszkania Kielce
Zgodnie z WT2021 wszystkie nowo budowane domy na terenie UE muszą spełniać zaostrzone wymagania dotyczące niskiego zużycia energii. Nowelizacja przepisów dotyczy również grubszej izolacji podłogi, ścian oraz dachu, energooszczędnej stolarki drzwiowej i okiennej, a także instalacji wykorzystujących odnawialne źródła energii. Spełnienie wszystkich wymagań zgodnie z nowymi przepisami znacznie podroży koszt budowy.
Ostatecznie za wysokie koszty wybudowania energooszczędnego bloku zapłacą klienci. Ceny mieszkań znacznie wzrosną. Obecnie mieszkania na rynku pierwotnym muszą spełniać szereg innych przepisów, między innymi związanych z dostosowaniem budynku i lokali dla osób niepełnosprawnych. Dodatkowe instalacje energooszczędne, zastosowane specjalne materiały budowlane, stolarka okienna i drzwiowa i inne elementy wpłyną na koszty jego budowy.
Mieszkania będą nowoczesne, rachunki za ogrzewanie zapewne obniżą się, jednak zdolność kredytowa wielu klientów nie pozwoli na ich zakup. W roku 2021 i 2022 będzie można kupić mieszkania, których budowę rozpoczęto przed dniem wejścia w życie nowych warunków technicznych. WT 2021 będą dotyczyły inwestorów, którzy otrzymają pozwolenie na budowę w 2021 roku.
Kielce nowe mieszkania
Każdy niezrealizowany projekt (nie sfinalizowane formalności) stworzony według starych wymagań musi dostosowany do nowych wytycznych. Zaostrzone warunki techniczne muszą spełniać także budynki rozbudowywane oraz modernizowane. Każda nowa inwestycja w Kielcach, której procedura związana z budową rozpocznie się po 31 grudnia 2020 roku musi spełniać nowe warunki techniczne.
Do tej pory niektórzy inwestorzy stosowali rozwiązania energooszczędne, mieszkania sprzedawane były jako nowoczesne, ciepłe i energooszczędne. Na rynku takie mieszkania były droższe od budowanych metodą tradycyjną.